Las rentas inferiores a 53.000 euros podrán deducirse desde hoy el 10% de las reformas

Los contribuyentes con rentas inferiores a los 53.007,20 euros podrán deducirse en el IRPF hasta el 10% de las cantidades satisfechas por la rehabilitación de viviendas a partir de hoy y hasta el 31 de diciembre de 2012, con un máximo de 12.000 euros por vivienda habitual.

Así consta en el real decreto publicado ayer en el BOE que entra en vigor hoy, donde se explica que la deducción estará sujeta a obras que tengan por objeto la mejora energética, la sustitución de las instalaciones de electricidad, agua, gas u otros suministros o la mejora de la accesibilidad al edificio.

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Parece ser que por fin se va a reducir el llamado “IVA del fontanero” después de que se hubiera pedido en varias ocasiones. A partir de julio de 2010, fontaneros, carpinteros, cristaleros y albañiles pagarán únicamente un 8%, en lugar del 16% actual, cuando efectúen en cualquier tipo de obras, reformas y reparaciones en viviendas.

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Dentro de que Tenders.es trata de cubrir las máximas necesidades posibles para profesionales de reparaciones y reformas, existen otras necesidades como la gestión de clientes, presupuestos, mediciones, etc.

Aquí os exponemos dos:

EBP obras y reformas

Los principales campos de acción en cuanto a administración son gestión de clientes, presupuestos, mediciones, partidas, facturas, seguimiento de obra, gestión de cobros y seguimiento de stock. Cada una de ellas con múltiples divisiones y con posibilidad de trabajar simultáneamente en todas ellas.

AG Avisos

AG Avisos es una sencilla aplicación para el seguimiento de los avisos dados por los clientes y su correspondiente estado: tomado, visitado el cliente, presupuestado, aceptado, en ejecución o terminado.

Por otro lado consideramos que estas aplicaciones de escritorio pasarán a ser servicios online (SaaS) que es lo que ocurre con otras herramientas de gestión como Salesforce, Sugar y Zoho CRM. La idea es que estas herramientas al estar orientadas a cualquier tipo de empresa requieren un trabajo de configuración que puede ser costoso para determinadas PYMES.

Nos comenta Guille que ha lanzado oficialmente su blog de decoración.

Hemos visto algunas categorías con contenido bastante interesante: reciclaje, hazlo tu.

A parte de la imagen de rapidez que Guille ha generado en reforma sorpresa entre sus clientes cuenta con un espectacular diseño de dos bodegas:

Una de las preguntas que nos plantean los clientes es el por qué consiguendo presupuestos más baratos que en otros sitios, no lo vendemos como tal. Aquí os exponemos unas pocas razones:

• La principal razón es que en Tenders.es se hacen reformas y reparaciones de calidad y la misión de este servicio es conseguir esa calidad de reformas y reparaciones a precios ajustados.
• Un servicio de barato con poca calidad no ofrece a los clientes un servicio con la innovación suficiente para un presupuesto de las reformas.
• El hecho de que tenders.es sea así es porque a los profesionales les cuesta menos dinero de lo normal captar esos clientes de manera que pueden permitirse el lujo de ajustar los precios como antes no lo hacían.
• Los profesionales ganan reputación a medida que responden a presupuestos y responden a preguntas, porque de una manera u otra demuestran sus capacidades como expertos.

En fin, a todos los que tengáis dudas, probadlo y darnos nuevas ideas para ofreceros el mejor servicio.

Completando el artículo de la semana pasada sobre las licencias necesarias para acometer una reforma. Hoy nuestros amigos de DosArquitectos nos completan ese post con otro muy interesante sobre los principales pagos que hay que hacer para solicitar una licencia de obra, los plazos y advertencias para pagar lo justo por tu licencia.

Hay dos pagos principales:

• La tasa de solicitud de licencia
• Un impuesto llamado ICIO que va en función del presupuesto estimado que acompaña a la licencia.

Leer artículo completo

 
A través del blog de nuestros colaboradores, DosArquitectos, llegamos a un más que interesante artículo en el que explican al detalle las licencias o permisos que es necesario pedir a la hora de llevar a cabo un reforma en tu vivienda.

La ayuda de un técnico, no es obligatoria por normativa, pero si muy aconsejable, ya que nos va a permitir, no solo la gestión de la licencia, sino también llevar un control de gasto, calidad y plazo de la reforma.

No se necesita licencia cuando se trata de:

• Sustitución de acabados interiores tipo solados, alicatados e instalaciones
• Dar yeso y/o pintar

Sin embargo, si quieres modificar una instalación de electricidad, fontanería o saneamiento habrá que pedir licencia. Los procedimientos son los siguientes:

• Licencias por actuación comunicada
• Procedimiento simplificado
• Procedimiento ordinario y ordinario abreviado

Si te interesa el tema, puedes leer el artículo completo en el blog de DosArquitectos.

Enlace | ¿Que licencia o permiso es necesario para realizar obras en una vivienda?

La nueva apuesta de CUATRO tuvo ayer su exitoso debut con la reforma de Milagros. El decorador Guille García-Hoz tuvo un día para hacer una reforma integral de su casa.

La verdad es que resulta interesantísimo el formato del programa. Guille, otros dos jefes de obra y el resto del equipo contra el tiempo y el caos propio de una obra.

El resultado de la enorme creatividad de Guille y la capacidad de organización y gestión de los jefes de obra es espectacular.

“Me habéis cambiado la vida” dice Milagros. Y es así, una buena casa, una casa alegre representa el mayor indicador de la calidad de vida. Nos parece interesantísimo el apunte de Milagros y la fuerte apuesta de Cuatro.

Nuestras felicitaciones a Cuatro, a Nuria Roca, a Guille al resto de colaboradores por su gran trabajo.

Espacio de Guille García-Hoz en Tenders.es

Web oficial de Reforma Sorpresa

Vídeos de Reforma Sorpresa

reformando mi casa

Ahora en verano es el mejor momento para perfeccionar tu casa con pequeñas reformas. ¿Necesita una limpieza general o pintar alguna parte que la dé mejor aspecto? ¿O alguna otra reforma que llevas tiempo queriendo hacer y durante el invierno no has tenido tiempo de cumplir? En Tenders.es te damos algunos consejos de cómo mejorarla.

Posibles reformas

• Mantener estables las temperaturas

  • Las paredes, se pueden aislar con ladrillos huecos, hormigón, estuco sintético o aislamiento de vertido.

  Por otro lado, los inmuebles con paredes de hormigón tendrán que añadir perlita como aislante, ya que el hormigón absorbe el calor.

  • El techo, existen láminas de distintos materiales (fibra de vidrio, fibra mineral) que permiten aislar la vivienda no sólo del clima exterior, sino también de los ruidos.
  • El suelo, los mejores sistemas son las láminas flexibles de vidrio o las capas de aislamiento reflector de diversos componentes.
  • No olvides reforzar con aislante los zócalos y juntas de puertas y ventanas.
• Pintar la casa

Lo primero que hay que hacer es decidir el tipo de pintura y el color. Siempre elegiremos tonos ligeramente más claros de los que queremos, ya que suele ser mas oscuro de lo que parece. Pintaremos en el siguiente orden: techo, paredes, cercos, marcos y zócalos.

Para las paredes y los techos lo mejor es la pintura plástica, ya que se seca rápidamente y es lavable. Para los marcos de ventanas y puertas, optaremos por esmaltes sintéticos.

Como es lógico hacer un presupuesto sin ver exactamente el sitio sobre el que se va a trabajar puede parecer complicado. Aunque ya de por sí sea complicado hacer sobre el sitio propio. Además muchos de los clientes no acotan con la precisión necesaria, por falta de conocimiento técnico o por pura pereza, como para poder hacer un presupuesto cerrado.

Pero existen fórmatos de presupuesto (presupuestos abiertos) que pueden hacer una idea real del precio y de las necesidades a cubrir.

Estos presupuestos abiertos son una especie de tarifario donde se expone lo que se considera necesario para realizar el trabajo.

Ejemplo de oferta o presupuesto:

Título de la reforma demandada por el cliente: Reformar un baño

Descripción de la reforma demandada: quiero reformar un baño que mide 2m x 2m.

Oferta del proveedor: 3000 €

Descripción de la oferta:

1. Alicatado de las paredes del baño que no incluyen los azulejos y estimamos un tamaño de 20cm por cada azulejo.
2. Incluye también la instalación y desinstalación de una bañera o ducha y la instalación de un lavabo nuevo.
3. Pequeños arreglos (poner espejos, instalación de soporte para productos de baño o ducha, etc)
4. Instalación de water serían +200 €.
5. Problemas de fontanería +30€/hora

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