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Humedad en fachada

Buenas tardes, tengo una humedad en la fachada de casa, es un semisótano de 40 años de antigüedad, ¿cuales pueden ser las causas? Muchas gracias.

Mejor respuesta

pueden haber varias causas, causas posibles si la mancha es por el exterior: que tenga una bajante cerca de canalón o interna de desagües, que salpique agua del tejado, terraza, canalón, que tenga una tubería de agua interna y que pierda, por tener plantas y jardines cerca y a causa de su riego, etc. Si la mancha es por el interior, puede ser por las causas antes mencionadas o también por condensación al estar la pared fría al contraste con el calor interno la humedad del aire se convierte en vapor de agua al enfriarse en la zona afectada y humedece la pared con las consecuentes gotitas y manchas negras. También por capilaridad, que es la humedad del subsuelo que sube a través de los cimientos por las paredes de la casa. Mi consejo es que se lo vea un profesional y le haga un diagnóstico de las causas y busque la mejor solución para arreglarlo. Como ve las causas pueden ser varias y dependiendo de ellas, tienen soluciones distintas

Respuesta de REFORMAS | REFORMAS hace 4785 días

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se necesita algun dato mas,si esta a ras de suelo o donde esta localizada.si esta a ras de suelo suele ser por remonte capilar es decir que sube del terreno,si por contra esta localizada alta es probable que tengas algun tipo de fuga,con algun dato mas se podria ser mas exacto en la solucion

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Parece claro, si esta mancha esta a una altura que supuestamente esta enterrada, viene de una falta de impermeabilización de este muro o pared que queda bajo tierra. Hace 40 años no se realizaban impermeabilizaciones como hoy dia. Tambien decirte que tiene solución.

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Existe 3 tipos de humedades que afecta los paramentos de una casa:

- humedades de capilaridad
- humedades por filtraciones
- humedades por condensacion
En su caso particular opinamos que hay humedades de capilaridad,pero tambien puede ser y otras causas(filtraciones)

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por los datos que aportas te puedo decir que son humedades por capilaridad por lo general tienen solucion pero de toda la clase de humedades son las peores en quitar. tambien habria que saber como esta el terreno de alrededor y si esta en cuesta.

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Un sótano mojado es causado por la acumulación de humedad que gotea a través de sus capas. Cuando hace calor, la humedad se evapora, aumenta la humedad aunque no haya goteras o agua estancada. Otra causa común en la condensación en el frío concreto de las paredes y los pisos durante los tiempos más húmedos.

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Puede ser entre otras cosas por filtraciones por la dilatación de la fachada con la calle ó tambiem porque la calle tenga grietas y el agua filtre a traves de ellas.

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buenos dias para aclarar sus dudas es una cuestion de antiguedad del edificio
por lo cual se puede dar mas por el deterioro de una pequeña grieta que por
condensacion con una pintura de caucho seria suficiente esperamos haver resulto sus dudas.
un saludo

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complicado, ya he respondido a varias consulta de este pico, hay tantas posibilidades que es complicado a veces saber el porque. yo primero y antes de llamar a alguíen te recomiendo que lo observes con detenimiento, observa si esa humedad sube mas o baja, haz marcas en la pared y veras, asi empiezas a tener datos, por ejemplo sube cuando llueve, sube en invierno, son datos muy importantes, o si por el contrario siempre sigue mas o menos igual observalo y cuando tengas todo eso claro llama a un profesinal, veras como te ayuda, pero no te gastes ni un duro hasta saber el motivo y recuerda que hay multitud, algunos tan complicados de ver que solo con ayuda de sistemas modernos se detectan.
Rafa

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