reforma de vivienda en Pinto (Madrid)
Reformar integral de vivienda
2 baños
1 cocina
Alisar y pintar en plastico
Electricidad
Calefaccion
2 baños
1 cocina
Alisar y pintar en plastico
Electricidad
Calefaccion
¿Qué reforma quieres hacer?
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NORAY PROYECTOS CONSTRUCTIVOS S L
PRESUPUESTO vivienda 80 m2
COCINA 6 m2 = 30 m2 (paredes y suelo)
Total Alicatado
Demolición y retirada de alicatados, losas y suelos naturales o artificiales recibidas con pegamento o con escayola, por medios manuales en zaguán de portal, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares.
30 m2 x......... 340 €
Enfoscado a buena vista sin maestrear, aplicado con llana, con mortero de cemento CEM HI/B-P 32,5 N y arena de río M-5 en paramentos verticales de 20 Mm. de espesor, regleado, medido deduciendo huecos, previo alicatar
30 m2 x......... 140 €
Alicatado con azulejo , colocado a línea, recibido con adhesivo C1 según EN-12004 ibersec til, sin incluir enfoscado de mortero, p.p. de cortes, ingletes, piezas especiales, rejuntado con adhesivo CG1 color según EN-13888 ibersec junta color y limpieza,
30 m2 x ......... 570 €
Suministro material de agarre , accesorios
30 m2 x ......... 140 €
Subtotal............................ 1190 €
BAÑO 4 m2 = 23 m2 ( paredes y suelo )
Demolición y retirada de alicatados , losas y suelos naturales o artificiales recibidas con pegamento o con escayola, por medios manuales en zaguán de portal, incluso limpieza y retirada de escombrosa pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares.
23 m2 x ......... 270 €
Enfoscado a buena vista sin maestrear, aplicado con llana, con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-5 en paramentos verticales de 20 mm. de espesor, regleado , medido deduciendo huecos , previo alicatar
23 m2 x ......... 100 €
Alicatado con azulejo , colocado a línea, recibido con adhesivo C1 según EN-12004 ibersec til, sin incluir enfoscado de mortero, p.p. de cortes, ingletes, piezas especiales, rejuntado con adhesivo CG1 color según EN-13888 ibersec junta color y limpieza,
23 m2 x ......... 440 €
Sumninistro material de agarre y accesorios
23 m2 x ......... 100 €
Total ............................. 910 €
ASEO 3 m2 = 20 m2 ( paredes y suelo )
Demolición y retirada de alicatados , losas y suelos naturales o artificiales recibidas con pegamento o con escayola, por medios manuales en zaguán de portal, incluso limpieza y retirada de escombrosa pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares.
20 m2 x ......... 240 €
Enfoscado a buena vista sin maestrear, aplicado con llana, con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-5 en paramentos verticales de 20 mm. de espesor, regleado , medido deduciendo huecos , previo alicatar
20 m2 x ......... 100 €
Alicatado con azulejo , colocado a línea, recibido con adhesivo C1 según EN-12004 ibersec til, sin incluir enfoscado de mortero, p.p. de cortes, ingletes, piezas especiales, rejuntado con adhesivo CG1 color según EN-13888 ibersec junta color y limpieza,
20 m2 x ......... 400 €
Sumninistro material de agarre y accesorios
20 m2 x ......... 100 €
Total ........................... 840 €
Suministro azulejo y suelo cocina baño , carga descarga transporte en obra
75 m2 x ......... 1125 €
Total partida ................................ 4065 €
FONTANERÍA
Modificación o instalación de nuevo punto de agua consistente en la derivación de nuevas tomas tanto de agua caliente como fría y ya sea para sanitarios en baño o para cocina. Incluidos todos los trabajos necesarios de rozas de albañilería , accesorios correspondiente y montaje de aparato con bote sinfónico y desaguases correspondientes
8 p x .......... 1310 €
Desagües y bote sinfónico instalación y montaje
3 p x .......... 340 €
Montaje aparatos sanitarios
4 p x .......... 140€
Lavabo de Dama Senso Compacto de 56x46 cm. blanco con pedestal, con grifería cromada o similar, válvula de desagüe de 32 mm., llave de escuadra de 1/2" cromada y sifón individual PVC 40 mm. y latiguillo flexible 20 cm., totalmente instalado
2 ud x ........ 240 €
Bidé de Dama Senso Compacto en blanco con asiento tapa lacado blanco y bisagras de acero inoxidable, con grifería cromada o similar , sifón individual PVC 40 mm., válvula de desagüe 32 mm., llave de escuadra 1/2" cromada y latiguillo flexible 20 cm., totalmente instalado.
2 ud x ......... 300 €
Inodoro de Dama Senso Compacto de tanque bajo en blanco, con asiento tapa lacado en blanco con bisagras de acero inoxidable y mecanismos doble pulsador 3/6 l., llave de escuadra 1/2" cromada, latiguillo flexible de 20 cm., empalme simple PVC de 110 mm., totalmente instalado
2 ud x ......... 570 €
Grifos correspondientes sanitarios , lavabo , bide , llaves
6 ud x ......... 400 €
Suministro y colocación Plato de ducha acrílico, rectangular, de 90 x 90 cm , con grifería mezcladora exterior monomando con ducha teléfono de caudal regulable, flexible de 150 cm. y soporte articulado, cromada, incluso válvula de desagüe con salida vertical de 40 mm., instalada y funcionando.
1 ud x ......... 350 €
Mampara de ducha adaptable a plato de 80x80, apertura frontal modelo Elba acrilico de 3 mm de espesor y altura 185 cm., totalmente instalada.
1 ud x ........ 250 €
Subtotal fontanería ............................... 3900 €
PINTURA
Quitar el gotelé si la pared/techo esta pintado (con plástico), se rascara la superficie rugosa con una espátula para eliminar o desgranar los picos y aristas de la misma, facilitando la aplicación y anclaje del plaste, posterior tendido de producto Amelplast (renovación) una primera mano y ( Amelplast ) fino) una segunda mano, hasta la completa ocultación de la misma, ejecutado por procedimiento manual, mediante llana y espátula, con posterior lijado mecánico, consiguiendo una pared lisa, incluso retirada de escombros a vertedero, medido con deducción de huecos superiores a 3 m/2.. / 90 m2 vivienda =300 m2 totales ( paredes y techo )
300 m2 ........... 1860 €
Aplicación de pintura plástico 1º calidad en paramentos verticales y horizontales
300 m2 ........... 1130 €
Subtotal pintura .................................... 2990 €
ELECTRICIDAD
Instalaciones eléctricas con obra civil de albañilería
Suministro e instalación de cuadro eléctrico de protección totalmente equipado.
Cuadro general 14 huecos con Icp y puerta, un general de , 1 diferencial de 2x40A 30mA y 5 automatismos bipolares Circuitos primarios y secundarios desde cuadro general, de sección acorde al calculo necesario, para alimentar enchufes, alumbrado , totalmente conexionado y funcionando .
1 ud x ........... 540 €
Circuito para toma de corriente de horno/Vitro desde cuadro principal, hasta cocina, con 6mm2 de sección. Circuito para toma de corriente de horno/ itro desde cuadro principal, hasta cocina, con 6mm2 de sección. Circuito para tomas de corriente en cocina desde cuadro principal( lavadora, lavavajillas, microondas etc…) de 4mm2 de sección. circuito alumbrado y enchufes de fuerza
4 ud x ........... 240 €
Circuitos de iluminación con tubo de pvc corrugado , conductores de cobre 1,5 Mm. y aislamiento de 750 V
Circuitos de fuerza líneas de base enchufes con toma de tierra y conductor de cobre de sección 2,5 Mm. y 750 V, conductor de cobre de sección 2,5 Mm. y 750 V
30 ud x.......... 600 €
Suministro mecanismos luz Simon 31 o bien 82
30 ud x ......... 420 €
Punto pulsador de timbre realizado en tubo PVC corrugado de M 20/gp5 y conductor de cobre rígido de 1,5 mm2. de Cu y aislamiento VV 750 V., incluyendo caja registro, caja mecanismo universal con tornillo, pulsador con marco SIMON-82 blanco y zumbador, totalmente montado e instalado.
1 ud x .......... 45 €
Toma para teléfono, realizada con canalización de PVC corrugado de M 20/gp5, y guía de alambre galvanizado, para instalación de línea telefónica, incluyendo caja de registro, caja mecanismo universal con tornillo, toma teléfono con seis contactos para conector RJ-12 serie SIMON-31 blanco, así como marco respectivo, totalmente montado e instalado.
3 ud x .......... 135 €
Toma R-TV+SAT única realizada en canalización PVC corrugado de M 20/gp5, incluyendo únicamente la toma R-TV+SAT SIMÓN-31 blanco, caja de mecanismo y alambre galvanizado , repartidor y amplificador de frecuencias
4 ud x ........... 180 €
Subtotal electricidad .................................. 2160 €
Nota: No esta incluido el cambio de acometida desde cuarto de contadores hasta la vivienda, focos suministro y colocación focos iluminación ni el correspondiente boletín.
CALEFACCIÓN
Suministro Caldera mixta a gas, atmosférica, o bien estanca sin piloto y seguridad por ionización, marca SAUNIER DUVAL THEMA CONDENS F 25 A/1 NAT 740 x 418 x 344 (20.296 kcal/h) para calefacción y ACS. Modulante, Rendimiento del 90% sobre el PCI. Muy bajo nivel sonoro ( 37,7 db )
1 ud x ......... 1050 €
Placa conex THEMA CONDENS SD
1 ud x ......... 70 €
Ventosa horizontal THEMA CONDENS
1 ud x ......... 80 €
Colocacion caldera totalmente conexionado y funcionando gas y agua
1 ud x ........ 450 €
Instalación punto de calefacción, realizada con tubería de cobre 13/15 en enganche a radiador, 15/18 en distribución y 18/22 en generales, entubada con tubo artígalas de 20, incluso soldaduras y piezas, totalmente instalado.
5 ud x ........ 650 €
Elemento de aluminio reversible modelo , DUBAL 60 o similar con una potencia útil de 147,7 kcal/h en color blanco, de ancho 80 mm. y profundidad 82 mm., con p.p. llave reglaje de 1/2", detentor y pulgador manual, i/p.p. elemento de montaje; juntas, reducciones etc.
46 e x ......... 550 €
Radiador tubular de acero para cuarto de baño, modelo ZETA T 800 X 450 , con potencia calorí- fica de 437,0 kcal/h, equipado con juego de soportes, purgador, i/ p.p. de llave monogiro 3/8" tapones detentores y demás accesorios, totalmente montado.
1 ud x .......... 90 €
Termostato ambiente de 8º a 32ºC, programación independiente del día de la semana, 6 cambios de nivel diarios con 3 niveles de temperatura ambiente:confort, actividad y reducido, totalmente instalado
1 ud x .......... 90 €
Subtotal calefacción ....................................... 3320 €
Nota: No esta incluido el correspondiente boletín.
Carga de escombros en sacos y evacuación a una distancia máxima de 20 m., por medios manuales, sobre camión pequeño, contenedor o tubo de evacuación, sin medidas de protección colectivas , retirada con contenedor alquilado y transporte al vertedero autorizado
1 ud x ............ 360 €
TOTAL OBRA .................................................................. 16795 €
Obra incluye
Materiales
Mano de obra
Transporte carga y descarga
Asesoramiento obra
Garantía por escrito ejecución obra ( 2 años )
Limpieza entrega obra personal femenino ( sin coste )
Retirada de escombro
Obra no incluye
Licencias y tasas
Boletines de instalación
Proyecto profesional de ejecución
IVA 21 %
Forma de pago
Metálico
40 % firma de contrato
40 % mitad obra
20 % entrega obra
O bien : Partida acabada o otra forma recomendada por usted y acceptacion por nuestra parte
Tiempo obra
40 días
En caso de aumento o disminución de la medición final en obra, serán de aplicación los precios unitarios anteriores, sin tener en cuenta la medición aquí reflejada por los mismos. Todas las mediciones se realizarán a cinta corrida.
La colocación especial de alicatados o solados en paredes o suelos, cenefas, discontinuo, cartabón, espiga, etc.,(malla, 10x10, combinado, etc. tendrá un incremento del 30 % s/precio normal
Nota importante: este presupuesto está basado sin ver la obra ni los accesos a la misma
Esperando que sea de su conformidad , le saludamos atentamente y estamos comprometidos con su obra desde presupuesto, asesoramiento hasta ejecución y entrega en los plazos pactados.
Dto Dirección y ejecución obras
Raúl Damián
noray@norayproyectos.com / www.norayproyectos.com
910133913 / 635363796 / 656800631