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reformar vivienda unifamiliar en Vigo (Pontevedra)
Publicado por Fernando Villamarin Alvarez hace 3581 días
(expirado)
Categoría: Albañilería
Vía de contacto: Teléfono
Categoría: Albañilería
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Vivienda construida en el año 1954, configurada con una planta baja y una planta primera, ambas comunicadas por escaleras exteriores. La vivienda se sustenta en un sistema de muros de carga de piedra sin desplome ni patologías.
En planta baja, la distribución de la vivienda tiene media planta diáfana dedicada a almacén y la otra mitad de la planta presenta divisiones generando una serie de estancias (cocina, baño y dos habitaciones) sin mobiliario ni electrodoméstico alguno.Las paredes
están enfoscadas y pintadas con algunos síntomas de humedad y desconchones en la parte baja de una de las estancias. El pavimento de esta planta baja, se encuentra en una de las estancias con claros síntomas de abombamiento.
La planta primera se sustenta en un forjado apoyado en vigas de hormigón que descansan en el muro de piedra perimetral, el estado aparente del mismo es correcto. La planta primera es donde se encuentra la vivienda de la casa, en uso hasta hace pocos meses, donde se concentra la reforma de mayor calado.
Superficie: 224 m2
vivienda : 103 m2
almacén: 2 m2
almacén: 109 m2
almacén: 10 m2
Reforma según plano :
1- Demoliciones: Escalera de viguetas de hormigon, Apertura de hueco de exalera interior con demolición de forjado unidireccional de hormigon armado con viguetas prefabricadas de hormigon, levantado de toda la carpinteria acristalada, demolición de partición interior de ladrillo y revestimientos.
2- Desmontaje: red calefacción y sus elementos, fontanería, saneamiento y sus elementos (salvo 2 de ellos); desmontaje de placas de cobertura de almacen y terraza y sus elementos de fijación, barandillas de bloque exteriores y falso techo continuo, muebles cocina y pavimenteno exteror cerámico con demolición de bordillo, desmontaje de casetas y elementos constructivos jardin.
3- Reparación: de portalón metálico de acceso a la finca (cerradura, pintado y engrase)-, pilón (revestimiento), puerta de hierro (lijado, pintado y pasador)
4- Fabricación: de escalera de caracol metálica según diseño en plano, de zapata para apoyo escalera (3 peidaños) y patín exterior. Trasdosado directo sobre cerramiento de fachada con placa de yeso y lana de roca, carpinteria de alumnio lacado color blando, de ventana abisagrada practicable hacia el interior, seríe básica formada por una hoja y premarco ( 115+140- 7), (70*210- 3), (120*220- 1), contraventana mallorquina, exterior madera pino melis o alumnio (7),fabricación de barandilla de acero para escaleras exteriores de tubo y pasamanos de chapa de acero, pérgola /barandilla de perfiles de acero, cubierto el primer metro por vidrio en laterales y cubierta. Fabricación y montaje de armarios según planos, barandilla para escalera interior con paños de vidrio frontal, pueta acorrazada normalizada con luz de paso para puertas acceso (2), estructura para puerta corredera de una hoja colocada en pared para revestir, puerta de paso ciega de una hoja de tablero aglomerado de 230*82,5*3,5 mmmm, puerta madera corredera en contrachapado, sistema Klein, puerta corredera y palo fijo de vidrio cocina.
5- Instalaciones: eléctrica, de fontaneria y saneamiento, caldera mural a gas N, para calefacción y ACS instantánea e instalación de la misma.
6- Cubiertas: Reparación tejado, con desmontaje de las correas de apoyo de las tjas y saneamiento de rastreles así como retechado. Cambios según plano.
7- Alicatados/Revestimiento: azulejo liso y pinturas. Revestimiento decorativo de parte de fachada con pintura plástica, pintura plástica para interior con acabado mate y textura lisa.
8- Suelos y pavimentos: base para pavimeno interior de mortero ligero autonivelante de cemento, solado de baldosas cerámicas de gres esmaltado (cocina y baños), solado de baldosas cerámicas de gres esmaltado (cocina y baños), solado de baldosín para terraza), pavimento de parquet flotante de lamas de 2180*200*14mm. Falso techo continuo de paclas de paldur de 15mmm, espejo de luna incolora de 3mmm fijado, apertura de huecos circulares de 40 (2) de diámetro, rematado en cara interior con chapa aluminio lacado y vidrio fijo sellado.
9- Elementos sanitarios: inodoro porcelana blanco con tanque bajo modelo básico (3), plato ducha porcelana blanca de 80*80*12cm con griferia monomando (2), lavabo procelana mural blaca con griferia monomando(4), bidé para monobloque con grifería monomando (1), , docha de obra empotrada en pavimento con doble griferia y regulador de temperatura, cortinas de lamas de pvc para hueco ducha (3)
10 - Cocina: fregadoero de inox de 1 c ubeta de 450*490mm con griferia cromada , caño giratoria y enlaces de alimentación flexibles., lavadero prefabricado de 600*390*360mmcon soporte de 2 patas, Fabricación y colocación muebles cocina con puertas apetura en uñero de melamina acabado blanco, cajoneras y encimera en silestone blanco. Desmontaje de huecos de fachada en planta baja para su sustitución por un portalón metálico automatizado.
11- Piscina: A valorar,
En planta baja, la distribución de la vivienda tiene media planta diáfana dedicada a almacén y la otra mitad de la planta presenta divisiones generando una serie de estancias (cocina, baño y dos habitaciones) sin mobiliario ni electrodoméstico alguno.Las paredes
están enfoscadas y pintadas con algunos síntomas de humedad y desconchones en la parte baja de una de las estancias. El pavimento de esta planta baja, se encuentra en una de las estancias con claros síntomas de abombamiento.
La planta primera se sustenta en un forjado apoyado en vigas de hormigón que descansan en el muro de piedra perimetral, el estado aparente del mismo es correcto. La planta primera es donde se encuentra la vivienda de la casa, en uso hasta hace pocos meses, donde se concentra la reforma de mayor calado.
Superficie: 224 m2
vivienda : 103 m2
almacén: 2 m2
almacén: 109 m2
almacén: 10 m2
Reforma según plano :
1- Demoliciones: Escalera de viguetas de hormigon, Apertura de hueco de exalera interior con demolición de forjado unidireccional de hormigon armado con viguetas prefabricadas de hormigon, levantado de toda la carpinteria acristalada, demolición de partición interior de ladrillo y revestimientos.
2- Desmontaje: red calefacción y sus elementos, fontanería, saneamiento y sus elementos (salvo 2 de ellos); desmontaje de placas de cobertura de almacen y terraza y sus elementos de fijación, barandillas de bloque exteriores y falso techo continuo, muebles cocina y pavimenteno exteror cerámico con demolición de bordillo, desmontaje de casetas y elementos constructivos jardin.
3- Reparación: de portalón metálico de acceso a la finca (cerradura, pintado y engrase)-, pilón (revestimiento), puerta de hierro (lijado, pintado y pasador)
4- Fabricación: de escalera de caracol metálica según diseño en plano, de zapata para apoyo escalera (3 peidaños) y patín exterior. Trasdosado directo sobre cerramiento de fachada con placa de yeso y lana de roca, carpinteria de alumnio lacado color blando, de ventana abisagrada practicable hacia el interior, seríe básica formada por una hoja y premarco ( 115+140- 7), (70*210- 3), (120*220- 1), contraventana mallorquina, exterior madera pino melis o alumnio (7),fabricación de barandilla de acero para escaleras exteriores de tubo y pasamanos de chapa de acero, pérgola /barandilla de perfiles de acero, cubierto el primer metro por vidrio en laterales y cubierta. Fabricación y montaje de armarios según planos, barandilla para escalera interior con paños de vidrio frontal, pueta acorrazada normalizada con luz de paso para puertas acceso (2), estructura para puerta corredera de una hoja colocada en pared para revestir, puerta de paso ciega de una hoja de tablero aglomerado de 230*82,5*3,5 mmmm, puerta madera corredera en contrachapado, sistema Klein, puerta corredera y palo fijo de vidrio cocina.
5- Instalaciones: eléctrica, de fontaneria y saneamiento, caldera mural a gas N, para calefacción y ACS instantánea e instalación de la misma.
6- Cubiertas: Reparación tejado, con desmontaje de las correas de apoyo de las tjas y saneamiento de rastreles así como retechado. Cambios según plano.
7- Alicatados/Revestimiento: azulejo liso y pinturas. Revestimiento decorativo de parte de fachada con pintura plástica, pintura plástica para interior con acabado mate y textura lisa.
8- Suelos y pavimentos: base para pavimeno interior de mortero ligero autonivelante de cemento, solado de baldosas cerámicas de gres esmaltado (cocina y baños), solado de baldosas cerámicas de gres esmaltado (cocina y baños), solado de baldosín para terraza), pavimento de parquet flotante de lamas de 2180*200*14mm. Falso techo continuo de paclas de paldur de 15mmm, espejo de luna incolora de 3mmm fijado, apertura de huecos circulares de 40 (2) de diámetro, rematado en cara interior con chapa aluminio lacado y vidrio fijo sellado.
9- Elementos sanitarios: inodoro porcelana blanco con tanque bajo modelo básico (3), plato ducha porcelana blanca de 80*80*12cm con griferia monomando (2), lavabo procelana mural blaca con griferia monomando(4), bidé para monobloque con grifería monomando (1), , docha de obra empotrada en pavimento con doble griferia y regulador de temperatura, cortinas de lamas de pvc para hueco ducha (3)
10 - Cocina: fregadoero de inox de 1 c ubeta de 450*490mm con griferia cromada , caño giratoria y enlaces de alimentación flexibles., lavadero prefabricado de 600*390*360mmcon soporte de 2 patas, Fabricación y colocación muebles cocina con puertas apetura en uñero de melamina acabado blanco, cajoneras y encimera en silestone blanco. Desmontaje de huecos de fachada en planta baja para su sustitución por un portalón metálico automatizado.
11- Piscina: A valorar,
