presupuestos reformas

Puedo registrar una reconstrucción después de 5 años

Quiero comprar una casa rehabilitada entera y construido 50m2 más. He comprobado que no registró la reforma y la casa está tasada y valorada como hace 32 años. No sé si se hizo con proyecto de arquitecto. ¿puedo registrar yo después de comprar? ¿cuando reformas una casa pagas impuestos por dicha reforma o solo sube el IBI? Gracias anticipadas

¿Qué reforma quieres hacer?

Respuesta

Buenos dias,

Lo que procede es legalizar la reforma, mediante la contratación de un arquitecto y arquitecto técnico que se lo realice, dicha legalización necesita proyecto y dirección facultativa, así como dirección de la ejecución material. Esta reforma debe cumplir la normativa urbanística y el resto de normativa tanto estatal como autonómica de aplicación, entonces mediante la correspondiente solicitud de licencia urbanística y de primera ocupación al ayuntamiento de su localidad y su obtención podrá empezar los tramites con el notario.
Tanto los honorarios de los técnicos como los del notario los tendrá que pactar con ellos, pidiéndoles presupuesto previo. El IBI se rige en función del valor catastral, por lo que si este aumenta, también lo hará el IBI y los impuestos que tendrá que pagar serán según la comunidad autónoma en la que se encuentre el inmueble.

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