¿Qué reforma quieres hacer?
Reforma integral de un estudio de 25 m2 útiles en la Calle Evaristo San Miguel en Madrid (Madrid)
Estudio de 26 m2 útiles en C/Evaristo San Miguel de Madrid. La reforma supone eliminar los tabiques interiores y el falso techo. En una pared, al quitar el falso techo, subir la misma hasta el techo original, pues es medianera con el vecino ( 2.4 m lineales y la altura del techo es de 3.3 metros) y seguramente ese tabique no llegue hasta el techo. Espacio vacío excepto las paredes del actual cuarto de baño, único elemento diferenciado, el resto será un único espacio. La puerta de ese baño sufrirá un cambio y pasará a estar en un lateral, y en el techo del baño habrá un altillo para almacenar objetos, a modo de armario.
Descripción:
• Eliminar el tabique de la habitación al salón/entrada.
• Eliminar el tabique de la cocina a la habitación.
• Eliminación de las tres puertas existentes.
• Eliminar el tabique de la habitación al pasillo.
• Eliminar todos los falsos techos.
• Elevar la pared del salón con el vecino hasta el techo.
• Abrir un hueco para entrada al baño por el fondo.
• Cerrar hueco de la puerta actual de acceso al baño.
• Eliminación de los muebles de la cocina.
• Eliminación de los sanitarios del baño.
En definitiva, como os he comentado al principio vaciar la casa de tabiques, dejando únicamente los del baño y cambiando la puerta del baño actual, para colocarla en el lateral que da a la habitación. Eliminar el falso techo existente en toda la casa excepto en la habitación actual, que conserva la altura original (3.3 m) y elevar el techo de separación con el apartamento de al lado ( el que está en el actual salón/entrada y da al dormitorio del apartamento del vecino) hasta el techo.
Preparación de las paredes del estudio.
• Eliminar el gotelé que hay en algunas paredes ( queremos las paredes lisas).
• Eliminar el alicatado de la cocina.
• Eliminar el alicatado del baño.
Preparación del baño.
• Alicatado de la ducha a una altura de 2.30 de altura en las tres paredes, que será la altura que tenga el baño. ( la pared frontal nos gustaría un gresite de cristal) el resto de las paredes irá de azulejo blanco sencillo, con juntas de color gris oscuro..
• Colocación de mampara baño.
• Cambiar los sanitarios.
• Alicatar la parte de los sanitarios, hasta una altura de 1.50 m
• El resto irá pintado con pintura plástica especial para baños.
• Cambiar la venta del baño.
• Hacer en el falso techo un altillo que sirva de almacén.
Preparación de la cocina
• La cocina estará sobre una estructura de 0.70 cms de altura, que ocupará todo el fondo del apartamento (es decir el mismo espacio que ocupa la actual cocina, tiene aproximadamente 7 m2 y es un cuadrado) y debajo de la misma irá una cama no visible que se sacará con ruedas hacia el salón. El suelo actual se dejará en el resto del estudio y se colocará un suelo nuevo encima de la estructura en la que va a ir la cocina en el voladizo.
• El acceso a esa plataforma se hará a través de dos peldaños pegados a la pared en la que se encuentra la puerta de acceso al estudio.
• Un lineal de 2.46 metros de cocina (el fondo de dicho espacio). También se aprovechará el altillo que se va a hacer en el baño, como zona de almacenaje de la cocina, pues quedará a una altura de aprox 1.60 desde la plataforma.
• El frontal del fondo será un cristal específico para cocinas de color blanco.
• Cambiar la ventana de la cocina. ( desconozco las medidas, con lo que pueden omitir en el presupuesto el coste de sustitución de la ventas y ya se hará esa partida en otro momento)
• La pintura será la misma que el resto del estudio, de color blanco satinado y todas las paredes lisas.
Preparación del resto del espacio.
• Arreglo del suelo. Se mantendrá el actual parquet. Pero habrá que arreglar los espacios en los que se encontraban los tabiques, intuimos que colocando tablas de parquet lo más parecido posible a las que tiene el suelo actual.
• Cambio de las dos ventanas que dan al patio de entrada ( no incluirlas en el presupusesto).
• La ventana de madera, pintada de blanco, se conservará tal y como está ( la actual ventana de la habitación).
• Colocación de una puerta para acceso al baño desde donde se encuentra la habitación actualmente.
Cambiar la instalación de puntos de luz, dejando el cuadro de entrada que está bien y también la fontaría habrá que adecuarla entera.
• Arreglo del techo, dejando el mínimo hueco posible en función de cómo se encuentre el techo original.
• Llevar la instalación de fontanería nueva a través del techo.
• Hacer una nueva instalación eléctrica interior.
Espero que se puedan hacer una idea de qué es lo que queremos.
Muchas gracias
Descripción:
• Eliminar el tabique de la habitación al salón/entrada.
• Eliminar el tabique de la cocina a la habitación.
• Eliminación de las tres puertas existentes.
• Eliminar el tabique de la habitación al pasillo.
• Eliminar todos los falsos techos.
• Elevar la pared del salón con el vecino hasta el techo.
• Abrir un hueco para entrada al baño por el fondo.
• Cerrar hueco de la puerta actual de acceso al baño.
• Eliminación de los muebles de la cocina.
• Eliminación de los sanitarios del baño.
En definitiva, como os he comentado al principio vaciar la casa de tabiques, dejando únicamente los del baño y cambiando la puerta del baño actual, para colocarla en el lateral que da a la habitación. Eliminar el falso techo existente en toda la casa excepto en la habitación actual, que conserva la altura original (3.3 m) y elevar el techo de separación con el apartamento de al lado ( el que está en el actual salón/entrada y da al dormitorio del apartamento del vecino) hasta el techo.
Preparación de las paredes del estudio.
• Eliminar el gotelé que hay en algunas paredes ( queremos las paredes lisas).
• Eliminar el alicatado de la cocina.
• Eliminar el alicatado del baño.
Preparación del baño.
• Alicatado de la ducha a una altura de 2.30 de altura en las tres paredes, que será la altura que tenga el baño. ( la pared frontal nos gustaría un gresite de cristal) el resto de las paredes irá de azulejo blanco sencillo, con juntas de color gris oscuro..
• Colocación de mampara baño.
• Cambiar los sanitarios.
• Alicatar la parte de los sanitarios, hasta una altura de 1.50 m
• El resto irá pintado con pintura plástica especial para baños.
• Cambiar la venta del baño.
• Hacer en el falso techo un altillo que sirva de almacén.
Preparación de la cocina
• La cocina estará sobre una estructura de 0.70 cms de altura, que ocupará todo el fondo del apartamento (es decir el mismo espacio que ocupa la actual cocina, tiene aproximadamente 7 m2 y es un cuadrado) y debajo de la misma irá una cama no visible que se sacará con ruedas hacia el salón. El suelo actual se dejará en el resto del estudio y se colocará un suelo nuevo encima de la estructura en la que va a ir la cocina en el voladizo.
• El acceso a esa plataforma se hará a través de dos peldaños pegados a la pared en la que se encuentra la puerta de acceso al estudio.
• Un lineal de 2.46 metros de cocina (el fondo de dicho espacio). También se aprovechará el altillo que se va a hacer en el baño, como zona de almacenaje de la cocina, pues quedará a una altura de aprox 1.60 desde la plataforma.
• El frontal del fondo será un cristal específico para cocinas de color blanco.
• Cambiar la ventana de la cocina. ( desconozco las medidas, con lo que pueden omitir en el presupuesto el coste de sustitución de la ventas y ya se hará esa partida en otro momento)
• La pintura será la misma que el resto del estudio, de color blanco satinado y todas las paredes lisas.
Preparación del resto del espacio.
• Arreglo del suelo. Se mantendrá el actual parquet. Pero habrá que arreglar los espacios en los que se encontraban los tabiques, intuimos que colocando tablas de parquet lo más parecido posible a las que tiene el suelo actual.
• Cambio de las dos ventanas que dan al patio de entrada ( no incluirlas en el presupusesto).
• La ventana de madera, pintada de blanco, se conservará tal y como está ( la actual ventana de la habitación).
• Colocación de una puerta para acceso al baño desde donde se encuentra la habitación actualmente.
Cambiar la instalación de puntos de luz, dejando el cuadro de entrada que está bien y también la fontaría habrá que adecuarla entera.
• Arreglo del techo, dejando el mínimo hueco posible en función de cómo se encuentre el techo original.
• Llevar la instalación de fontanería nueva a través del techo.
• Hacer una nueva instalación eléctrica interior.
Espero que se puedan hacer una idea de qué es lo que queremos.
Muchas gracias
