Reforma integral vivienda adosada urb. los Madroños en Tres Cantos (Madrid)
Eliminar parquet e instalar tarima de bambú (salón, escalera,
distribuidor primera planta, dormitorios y buhardilla) (200 m2 aprox)
Presupuestar como alternativa acuchillar y barnizar parquet existente (salón de 40 m2, buhardilla de 70 m2, primera planta 60 m2 aproximadamente)
• Alisar paredes y techos
• Pintar
• Eliminar puertas e instalar nuevas puertas...
distribuidor primera planta, dormitorios y buhardilla) (200 m2 aprox)
Presupuestar como alternativa acuchillar y barnizar parquet existente (salón de 40 m2, buhardilla de 70 m2, primera planta 60 m2 aproximadamente)
• Alisar paredes y techos
• Pintar
• Eliminar puertas e instalar nuevas puertas...
¿Qué reforma quieres hacer?
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NORAY PROYECTOS CONSTRUCTIVOS S L
PRESUPUESTO vivienda 80 m2
COCINA 6 m2 = 30 m2 (paredes y suelo)
Total Alicatado
Demolición y retirada de alicatados, losas y suelos naturales o artificiales recibidas con pegamento o con escayola, por medios manuales en zaguán de portal, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares.
30 m2 x............. 340 €
Enfoscado a buena vista sin maestrear, aplicado con llana, con mortero de cemento CEM HI/B-P 32,5 N y arena de río M-5 en paramentos verticales de 20 Mm. de espesor, regleado, medido deduciendo huecos, previo alicatar
30 m2 x............. 140 €
Alicatado con azulejo , colocado a línea, recibido con adhesivo C1 según EN-12004 ibersec til, sin incluir enfoscado de mortero, p.p. de cortes, ingletes, piezas especiales, rejuntado con adhesivo CG1 color según EN-13888 ibersec junta color y limpieza,
30 m2 x .............. 570 €
Suministro material de agarre , accesorios
30 m2 x .............. 140 €
Subtotal.................................... 1190 €
BAÑO 4 m2 = 23 m2 ( paredes y suelo )
Demolición y retirada de alicatados , losas y suelos naturales o artificiales recibidas con pegamento o con escayola, por medios manuales en zaguán de portal, incluso limpieza y retirada de escombrosa pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares.
23 m2 x ............. 270 €
Enfoscado a buena vista sin maestrear, aplicado con llana, con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-5 en paramentos verticales de 20 mm. de espesor, regleado , medido deduciendo huecos , previo alicatar
23 m2 x ............. 100 €
Alicatado con azulejo , colocado a línea, recibido con adhesivo C1 según EN-12004 ibersec til, sin incluir enfoscado de mortero, p.p. de cortes, ingletes, piezas especiales, rejuntado con adhesivo CG1 color según EN-13888 ibersec junta color y limpieza,
23 m2 x .............. 440 €
Sumninistro material de agarre y accesorios
23 m2 x .............. 100 €
Total ....................................... 910 €
ASEO 3 m2 = 20 m2 ( paredes y suelo )
Demolición y retirada de alicatados , losas y suelos naturales o artificiales recibidas con pegamento o con escayola, por medios manuales en zaguán de portal, incluso limpieza y retirada de escombrosa pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares.
20 m2 x ............. 240 €
Enfoscado a buena vista sin maestrear, aplicado con llana, con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-5 en paramentos verticales de 20 mm. de espesor, regleado , medido deduciendo huecos , previo alicatar
20 m2 x ............. 100 €
Alicatado con azulejo , colocado a línea, recibido con adhesivo C1 según EN-12004 ibersec til, sin incluir enfoscado de mortero, p.p. de cortes, ingletes, piezas especiales, rejuntado con adhesivo CG1 color según EN-13888 ibersec junta color y limpieza,
20 m2 x .............. 400 €
Sumninistro material de agarre y accesorios
20 m2 x .............. 100 €
Total ....................................... 840 €
Suministro azulejo y suelo cocina baño , carga descarga transporte en obra
75 m2 x ............. 1125 €
Total partida .............................................................. 4065 €
FONTANERÍA
Modificación o instalación de nuevo punto de agua consistente en la derivación de nuevas tomas tanto de agua caliente como fría y ya sea para sanitarios en baño o para cocina. Incluidos todos los trabajos necesarios de rozas de albañilería , accesorios correspondiente y montaje de aparato con bote sinfónico y desaguases correspondientes
1 x ............. 1310 €
Desagües y bote sinfónico instalación y montaje
1 x ............. 340 €
Montaje aparatos sanitarios
1 x ............. 140€
Lavabo de Roca modelo Victoria de 56x46 cm. blanco con pedestal, con grifería de Roca modelo Victoria cromada o similar, válvula de desagüe de 32 mm., llave de escuadra de 1/2" cromada y sifón individual PVC 40 mm. y latiguillo flexible 20 cm., totalmente in
Bidé de Roca modelo Victoria en blanco con tapa lacado blanco y bisagras de acero inoxidable, con grifería de Roca modelo Victoria cromada, sifón individual PVC 40 mm., válvula de desagüe 32 mm., llave de escuadra 1/2" cromada y latiguillo flexible 20 cm., totalmente instalado.
Inodoro de Roca modelo Victoria de tanque bajo en blanco, con asiento lacado en blanco con bisagras de acero inoxidable y mecanismos doble pulsador 3/6 l., llave de escuadra 1/2" cromada, latiguillo flexible de 20 cm., empalme simple PVC de 110 mm., totalmente instalado
6 x .............. 900 €
Grifos correspondientes sanitarios , lavabo , bide , llaves
6 x ............... 400 €
Plato de ducha acrílico, rectangular, de 80x70 cm., con grifería mezcladora exterior monomando con ducha teléfono de caudal regulable, flexible de 150 cm. y soporte articulado, cromada, incluso válvula de desagüe con salida vertical de 40 mm., instalada y funcionando.
1 x .............. 350 €
Mampara de ducha adaptable a plato de 80x80, apertura frontal modelo Elba acrilico de 3 mm de espesor y altura 185 cm., totalmente instalada.
1 x .............. 350 €
Subtotal fontanería ................................................. 3790 €
CARPINTERÍA MADERA
Suministro y colocación de puerta de paso para interior hoja abatible , ciega lacado blanco , totalmente recibido, terminado y replanteo auxiliar , cerco de madera previo montaje y moldura a juego , incluso retirada antigua
8 ud x ................. 1800 €
Suministro y colocación rodapié a juego suelo existente lacado blanco 07 cm , incluso retirada zócalo antiguo con sus trabajos previos de nivelación correspondientes
200 ml x .............. 1200 €
Suministro y colocación pavimento laminado, clase de uso AC 4 ( bambú ) formado por una capa superior decorativa soporte hidrófugo y barrera de humedad. colocado sobre lámina de polietileno celular de 2 mm. de espesor con film de polietileno de 0,2 mm. incorporado sobre recrecido de piso,
200 m2 x .............. 5000 €
Descolocacion, techo y suelo , divisiones baldas y tapa Hueco maletero diáfano baldas todo el forraje . Descolocacion muebles cocina etc ( todo madera )
1 ud x ....................... 300 €
Suminidstro y colocacion barandilla lacado blanco hasta 7 ml
1 ud x .................... 350 €
Suministro y colocacion escalera peldaños ( huella , tabica y terminación especial )
20 ud x ................... 600 €
Demolición de pavimentos madera y suelos recibidos con mortero de cemento, o pegamentos , incluso limpieza y retirada de escombros a pie de calle y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.
200 m2 x ............... 1100 € ( si es necesario )
Solera pasta niveladora en masa de 0,5 cm. de espesor elaborado en obra, i/vertido, colocación, manual
200 m2 x ................ 1500 € ( si es necesario )
Subtotal madera .............................................................. 11850 €
PINTURA
Desgranar los picos y aristas de la misma, facilitando la aplicación y anclaje del plaste, posterior tendido de producto Amelplast (renovación) hasta la completa ocultación de la misma, ejecutado por procedimiento manual, mediante llana y espátula, con posterior lijado mecánico, consiguiendo una pared lisa, incluso retirada de escombros a vertedero, medido con deducción de huecos superiores a 3 m/2.. / 200 m2 vivienda =700 m2 totales ( paredes y techo )
700 m2 .................. 3660 €
Aplicación de pintura plástico 1º calidad en paramentos verticales y horizontales
700 m2 .................. 2160 €
Subtotal pintura ................................................... 5820 €
ELECTRICIDAD
Instalaciones eléctricas con obra civil de albañilería
Suministro e instalación de cuadro eléctrico de protección totalmente equipado.
Cuadro general 14 huecos con Icp y puerta, un general de , 2 diferenciales de 2x40A 30mA y 5 automatismos bipolares Circuitos primarios y secundarios desde cuadro general, de sección acorde al calculo necesario, para alimentar enchufes, alumbrado , totalmente conexionado y funcionando .
1 x .................. 540 €
Circuito para toma de corriente de horno/ itro desde cuadro principal, hasta cocina, con 6mm2 de sección. Circuito para toma de corriente de horno/ itro desde cuadro principal, hasta cocina, con 6mm2 de sección. Circuito para tomas de corriente en cocina desde cuadro principal( lavadora, lavavajillas, microondas etc…) de 4mm2 de sección. circuito alumbrado y enchufes de fuerza
1 x .................. 240 €
Circuitos de iluminación con tubo de pvc corrugado , conductores de cobre 1,5 Mm. y aislamiento de 750 V
Circuitos de fuerza líneas de base enchufes con toma de tierra y conductor de cobre de sección 2,5 Mm. y 750 V, conductor de cobre de sección 2,5 Mm. y 750 V
50 x.................. 900 €
Suministro mecanismos luz Simon 31 o bien 82
50 x ................. 700 €
Subtotal electricidad ................................................ 2380 €
Nota: No esta incluido el cambio de acometida desde cuarto de contadores hasta la vivienda, focos suministro y colocación focos iluminación ni el correspondiente boletín.
CALEFACCIÓN
Instalación o movimiento punto de calefacción, realizada con tubería de cobre 13/15 en enganche a radiador, 15/18 en distribución y 18/22 en generales, entubada con tubo artígalas de 20, incluso soldaduras y piezas, totalmente instalado.
3 p x ............... 400 €
Elemento de aluminio reversible modelo , FERROLI o similar con una potencia útil de 147,7 kcal/h en color blanco, de ancho 80 mm. y profundidad 82 mm., con p.p. llave reglaje de 1/2", detentor y pulgador manual, i/p.p. elemento de montaje; juntas, reducciones etc.
24 e x .............. 300 €
Radiador tubular de acero para cuarto de baño, modelo CL-500 , con potencia calorí- fica de 437,0 kcal/h, altura 760 mm., equipado con juego de soportes, purgador, i/ p.p. de llave monogiro 3/8" tapones detentores y demás accesorios, totalmente montado.
1 x ................ 140 €
Subtotal calefacción ...................................................... 840 €
Nota: No esta incluido el correspondiente boletín.
Aire acondicionado , cristal , pavez , varios garaje tenemos q ver obra para poder presupuestar .
Carga de escombros en sacos y evacuación a una distancia máxima de 20 m., por medios manuales, sobre camión pequeño, contenedor o tubo de evacuación, sin medidas de protección colectivas , retirada con contenedor alquilado y transporte al vertedero autorizado
1 x ............................. 360 €
TOTAL OBRA .................................................................... 29105 €
Obra incluye
Materiales
Mano de obra
Transporte carga y descarga
Asesoramiento obra
Garantía por escrito ejecución obra ( 2 años )
Limpieza entrega obra personal femenino ( sin coste )
Retirada de escombro
Obra no incluye
Licencias y tasas
Boletines de instalación
Proyecto profesional de ejecución
IVA 21 %
Forma de pago
Metálico
40 % firma de contrato
40 % mitad obra
20 % entrega obra
O bien : Partida acabada o otra forma recomendada por usted y acceptacion por nuestra parte
Tiempo obra
40 días
En caso de aumento o disminución de la medición final en obra, serán de aplicación los precios unitarios anteriores, sin tener en cuenta la medición aquí reflejada por los mismos. Todas las mediciones se realizarán a cinta corrida.
La colocación especial de alicatados o solados en paredes o suelos, cenefas, discontinuo, cartabón, espiga, etc.,(malla, 10x10, combinado, etc. tendrá un incremento del 30 % s/precio normal
Nota importante: este presupuesto está basado sin ver la obra ni los accesos a la misma
Esperando que sea de su conformidad , le saludamos atentamente y estamos comprometidos con su obra desde presupuesto, asesoramiento hasta ejecución y entrega en los plazos pactados.
Dto Dirección y ejecución obras
Raúl Damián
noray@norayproyectos.com / www.norayproyectos.com
910133913 / 635363796 / 656800631