Presupuesto para reforma duplex sevilla en Sevilla (Sevilla)

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Reforma duplex sevilla en Sevilla (Sevilla)

Publicado por David Cervilla hace 2430 días (expirado)
Categoría: presupuestos Albañilería
Vía de contacto: Teléfono
Buenas tardes. Les escribía porque estoy en trámites de adquirir un piso, y antes de llevarlo a cabo me gustaría que me facilitaran un presupuesto aproximado de reforma, ya que lo necesita, y así de paso conocer aproximadamente el coste total de la misma.

La situación de la misma es un piso dúplex, en un edificio entre medianeras en el centro de Sevilla, compuesto de cuatro plantas, incluyendo planta baja. Mi piso sería el que corresponde con las plantas tercera y cuarta (última y penúltima)

A continuación paso a describirles las estancias del mismo, con medidas de cada parte facilitadas por el vendedor. En caso de que requieran de una reforma concreta se lo indico y después de describirles cada estancia les indico las reformas generales que quiero llevar a cabo:

Planta baja (en bastante mejor estado que la primera):
Salón comedor 24.67 m2: no necesita ninguna reforma concreta
Vestíbulo 5.25 m2: no necesita ninguna reforma concreta
Cocina 8 m2: no necesita ninguna reforma concreta
Lavadero 4.44 m2: necesita alicatarse, instalar sanitarios y cambiar falso techo
Distribuidor 3.33 m2: no necesita ninguna reforma concreta
Baño 4.52 m2: necesita cambiar el falso techo
Dormitorio 1: 5.33 m2: no necesita ninguna reforma concreta
Dormitorio 2 11.37 m2: no necesita ninguna reforma concreta
Pasillo distribuidor 3.32 m2: no necesita ninguna reforma concreta

De la planta baja a la primera existe una escalera prefabricada de madera a la que se le pretende cambiar el arranque, el trazado y el desembarque.

Planta primera: en mucho peor estado; se podría decir que prácticamente necesita una reforma integral:

Pasillo distribuidor 4.38 m2: nada.
Dormitorio 3: 4.52 m2: reparar paredes, cambio carpintería exterior e interior, arreglo falso techo.
Dormitorio 4: 7.87 m2: reparar paredes, cambio carpintería exterior e interior, arreglo falso techo.
Dormitorio 5: 7.36 m2: reparar paredes, cambio carpintería exterior e interior, arreglo falso techo.
Baño: 2.93 m2: necesita reparar paredes, re-alicatarse, instalar todos los sanitarios y cambiar falso techo.
Azotea 15 m2: no necesita ninguna reforma concreta
Trastero 10.84 m2: No necesita ninguna reforma concreta, pero seguramente se haría dormitorio, por lo que sería conveniente reacondicionarla para aumentar el aislamiento térmico.

Por último, es necesario reparar y re-impermeabilizar una cubierta inclinada no transitable, de 27 m2, situada justo encima de los tres dormitorios y el baño

A parte de todo lo descrito, necesita las siguientes reformas generales:

Cambiar todo el suelo de la planta baja
Cambiar todo el suelo de la planta primera
Repintarlo todo
Cambiar toda la instalación eléctrica
Cambiar toda la instalación de fontanería

Como estoy barajando varias posibilidades, desde cambiarlo todo hasta dejar incluso algún dormitorio sin reparar y dejarlo para más adelante, le rogaría que me desglosara el presupuesto en partes. Entiendo que las partes en las que se debería desglosar son:


Cambiar aislamiento trastero
Reparar paredes, incluyendo alicatado, en las zonas descritas
Cambiar todo el suelo de la planta baja
Cambiar todo el suelo de la planta primera
Repintarlo todo
Instalación de sanitarios en las partes descritas
Cambiar carpintería exterior en las partes descritas
Cambiar carpintería interior en las partes descritas
Cambiar el arranque, trazado, y desembarque de la escalera prefabricada de madera
Cambiar toda la instalación eléctrica
Cambiar toda la instalación de fontanería.
Reparar y re-impermeabilizar la cubierta inclinada no transitable


Entiendo que el presupuesto es aproximado, y al tratarse de una aproximación le rogaría una horquilla de precios; es decir, que me especificara si fuera posible un máximo y mínimo. Ruego también me indiquen si el precio incluye IVA o no.

Si necesita más información no dude en indicarlo. Un cordial saludo y espero su respuesta.

Por último, indicar que he escrito un número falso, porque prefiero no facilitar mi número por Internet ni otros datos privados.
Ubicación aproximada: 41002 Sevilla (Sevilla)
 
 
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